焦点周报!上周新房住宅成交1328套!二手房住宅成交989套!新增2个邻里中心!
新的一周开始了,跟随笔者回顾一下苏州市区上周(8月14日-8月20日)的商品房网签数据、规划城建、预售取证以及楼市政策的相关资讯。
(资料图)
一周网签数据:
上周苏州市区商品房共网签1810套,其中:
住宅网签1480套,网签面积177121.36m²,商品房住宅网签套数前三主要集中在吴中、相城吴江、高新这三区,上周住宅网签套均建面约119.68m²。
剔除政策性房源,上周新房住宅网签1328套。
非住宅网签330套,网签面积23377.32m²,商品房非住宅网签套数前三主要集中在吴江、吴中、姑苏这三区,上周非住宅网签套均建面约70.84m²。
ps:以上商品房网签表格数据包含政策性房源和非政策性房源。
一周网签环比增长:
上周市区商品房住宅网签剔除政策性房源,共计网签1328套,较前一周市区住宅网签732套,环比增长81.42%,环比增加596套房源。新政的影响,8月第三周市区成交有大幅度的增长,其中工业园区环比增长最高,达133.33%,环比增加8套。
苏州市区商品房可售房源:
截止8月20日23时59分,苏州市区商品房可售房源有113966套,总建筑面积12985497.9590m²。
其中住宅有50521套,总建筑面积6698306.93m²。
一周网签数据:
上周苏州市区二手房共网签1124套,其中:
住宅网签989套,网签面积 106653.67m²,二手房住宅上周网签主要集中在姑苏、吴江及吴中这三区,上周住宅成交套均面积在107.84m²。
非住宅网签135套,网签面积6218.83m²,二手房非住宅上周网签主要集中在吴中、吴江、相城这三区,上周非住宅成交套均面积在46.07m²。
一周网签环比增长:
上周苏州市区二手房住宅网签环比下降0.60%,环比减少6套。就二手房住宅成交来说,变化不是很大,基本和以往持平。
二手房挂牌量:
截止8月21日08时00分,苏州大市范围二手房挂牌房源161506套。(数据包含:苏州市区、常熟市、昆山市、太仓市、张家港市)
数据来源:贝壳苏州,挂牌量以及挂牌小区为贝壳不完全统计,部分外网房源未做统计,仅供参考。
上周苏州市区商品房共领取预售证1张,新增房源396套,备案面积为48636.52m²。其中住宅新增396套,备案面积48636.52m²,非住宅新增0套,备案面积0m²。
3.1、相城区中国铁建花语云萃,取证396套住宅房源,备案均价为30500元/m²。
4.1、高新区横塘邻里中心项目规划方案批前公示
该项目是位于苏州高新区狮山创新商务区即横塘板块的昌普路南、迎宾路东。
根据规划公示,项目拟建一栋5层的邻里中心商业,局部3层,地下1层。商业业态主要为农贸市场以及商业规划。总用地面积6364.70平方米,总建筑面积:17723.21平方米。
该地块现状为临时停车场,其次周边以拆迁安置为主,商品新房目前有保利琅悦以及苏高新恒棠澜轩两个待入市楼盘,两项目目前展厅都已公开,售楼处都在紧张施工中。其次,在邻里商业的东侧,规划待建有横塘幼儿园。
4.2、工业园区泾园邻里中心项目规划方案批前公示
该项目位于工业园区娄葑扬东路南、文苑路西。板块上来说,属于娄葑镇的北边区域,项目周边以泾园新村及几个老小区为主。
据规划公示,该邻里中心建筑包括商业( 邻里生鲜菜场、基础型商业、市场性商业)、公共服务(民众联络所)等功能。总建筑面积76192.91平方米,规划建设两栋2-12F的商业及写字楼。
项目周边暂时无在售新房,主要以老小区二手为主。
5.1、2023年8月16日,华贸姑苏里《紫芝园重生记》纪录片首映沙龙暨园林生活方式论坛,风雅启幕。
华贸姑苏里,建面约77-145m²国际高定服务公寓,精装现房,实景发售,欢迎品鉴。
5.2、2023年8月19日,保利琅悦狮山悦系壹号作品,新区狮山天街城市展厅盛大启幕。
保利琅悦,保利新区狮山悦系首秀,规划165户,建面约143m²、163m²两种户型,装修成本不低于2000元/m²。
5.3、2023年8月19日,苏高新地产璟系高端首作,山岚璟庭【山居艺术馆】暨全球珍奇植物艺术展盛大开馆。
苏高新山岚璟庭,建面约105/148亲地洋房,即将首开。
5.4、2023年8月19日,中建国际&苏州轨交联合打造的姑苏南门核心项目,城市展厅已盛大公开。
中建国际姑苏南门项目,姑苏核芯封面之作,中建国际&苏州轨交联合匠造,建面约164/185/239m²小高层产品,环宇荟展厅现已公开,恭迎品鉴。
本期就为大家盘点到这里,我们下周再见!
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